1

Фирменное наименование:

Юридический адрес:

Режим работы застройщика:

Закрытое акционерное общество «СКИМС»

630102, г. Новосибирск, ул. Сакко и Ванцетти д.31/1

рабочие дни с 9-00 до 18-00, обед с 12-30 до 13-30

2

Государственная регистрация застройщика

Закрытое акционерное общество  «СКИМС» зарегистрировано  в Новосибирской Городской Регистрационной палате  29.12.1999 года свидетельство № 25292; внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 года в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным номером 1025401498924, дата внесения записи 10.12.2002 года; внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, в Единый государственный реестр юридических лиц  за государственным номером 2065404139843 от 28.09.2006 года; внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, в Единый государственный реестр юридических лиц  за государственным номером 2075403051733 от 28.05.2007 года; внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, в Единый государственный реестр юридических лиц  за государственным номером 2075403132143 от 12.12.2007 года

Постановка на учет  юридического лица  20.08.2009 года по месту нахождения в ИФНС России по Октябрьскому району г. Новосибирска  5405 . Идентификационный номер Налогоплательщика 5403141444, КПП 540501001,

ОГРН 1025401498924

3

Учредители (участники) застройщика

Карманов Сергей Александрович- 80 % долей в уставном капитале (9 660 акций)

Пупкова Елена Анатольевна-10 % долей в уставном капитале (1 208 акций)

Карманова Марина Сергеевна- 10 % долей в уставном капитале (1 208 акций)

4

Участие в проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

2003 год - реконструкция и проведение капитального ремонта МОУ специальная школы № 1 -г. Новосибирска, ул. Инская д.61

2003-2005 г.г. реконструкция спецобъектов ОАО «Транснефть»-НСО, ст. Сокур, Барабинск, Куйбышев

2004-2006 г.г.- реконструкция двух корпусов и строительство трансформаторной подстанции с сетями ОАО Центральный рынок - г. Новосибирск, ул. Мичурина д.12

Срок сдачи по проекту декабрь 2008 года- фактический срок сдачи 29.12.2008 года- 10-ти этажный кирпичный жилой дом № 31 по ул. Сакко и Ванцетти

Срок сдачи по проекту май 2009 года- фактический срок сдачи 31.07.2009 года-14-ти этажный кирпичный жилой дом № 31/1 по ул. Сакко и Ванцетти

5

Вид лицензируемой деятельности:

Номер лицензии:

Срок действия:

Наименование лицензирующего органа:

Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом

ГС-6-54-01-27-0-5403141444-006698-1

По 18.04.2011 года

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству

С 11.02.2010 г-свидетельство  № 0128-5403141444-С-76 некоммерческого партнерства «Новосибирские строители»

6

Финансовый результат, размер кредиторской задолженности на момент опубликования проектной декларации

Финансовый результат на 02.05.2012 года:

Кредиторская задолженность составляет  40974 тыс. руб.

1

Цель проекта строительства:

Этапы и сроки его

реализации:

Результат государственной экспертизы проектной документации:

Строительство Многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями общественного и торгового назначения и подземной автостоянкой по ул. Декабристов д.10 в Октябрьском районе г. Новосибирска

Начало строительства: июнь  2010 года

Ввод в эксплуатацию: второй квартал 2013 года

Положительное заключение № 848-07/ГУ «ГВЭ НСО» от 30.10.2007. Проект «Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями общественного и торгового назначения и подземной автостоянкой по ул. Декабристов д.10 в Октябрьском районе г. Новосибирска.» шифр 06-06

2

Разрешение на строительство:

Разрешение на строительство № Ru 54303000-471 от 18.12.2007 года, продлено до 30.06.2010 года: Мэрия г. Новосибирска руководствуясь ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешает строительство объекта капитального строительства. Продление разрешения до 30.12.2011 г № RU 54303000-471/1-и от 31/01/2011 г.

3

Права застройщика на земельный участок:

Собственник земельного участка:

Границы и

площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией:

Элементы благоустройства:

Застройщик обладает правом аренды на земельный участок, на котором возводится многоэтажный жилой дом (Договор аренды земельного участка от 01.09.2006 года, зарегистрированный в УФРС по НСО за № 54-01/236/2006-400 от 17.01.2007 года, дополнительное соглашение от 05.07.2007 г к договору аренды земельного участка от 01.09.2006. Договор аренды земельного участка с правом выкупа от 01.09.2009 года, зарегистрированный в УФРС по НСО за № 54-01/512/2009-499 от 02.02.2010 года

Кадастровый номер: 54:35:074625:0014.

Земельный участок находится на праве собственности у ООО «Пилар».

Участок под строительство многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями общественного и торгового назначения и подземной автостоянкой по ул. Декабристов д.10 в Октябрьском районе г. Новосибирска. С северо-западной стороны участка находится одноэтажный деревянный дом.

Предусмотрено благоустройство территории жилого дома.

Проезд к дому предусмотрен по ул. Сакко и Ванцетти и ул. Декабристов. Проезд запроектирован шириной 5,5 м. Покрытие проездов, разворотных площадок и открытых стоянок автотранспорта предусматривается из 2-х слойного асфальтобетона по щебеночному основанию. Максимальный уклон по проезду 14 %, минимальный 5 %. Покрытие тротуаров предусмотрено из бетонной декоративной плитки. Для парковки личного автотранспорта запроектированы открытые автостоянки вместимостью 10-м- мест. В проекте благоустройства предусмотрены площадки:

-для  отдыха взрослого населения

-для игр детей

-для хозяйственных целей.

Недостающие по площадкам отдыха и занятий физкультурой компенсируются за счет зоны отдыха, расположенной в 200 м от квартала. Существующие зеленые насаждения сохраняются, кроме деревьев, расположенных ближе 5 м от проектируемого дома и попадающих под проезды. На участке предполагается посадка деревьев лиственных и хвойных пород, однорядной живой изгороди и групповой посадки кустарника, цветники и озеленение газоном.

4

Местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

Местоположение: г. Новосибирск, Октябрьский район, пересечение ул. Сакко и Ванцетти и ул. Декабристов на земельном участке с кадастровым номерам 54:35:074625:0014. Проектом предусмотрено строительство 19-ти этажного жилого дома с пристроенным блоком помещений общественного и торгового назначения, с техническим этажом и автостоянкой на 17 машин.

Проект разработан на основании требований СНиП 21-01-97*, СНиП 31-01-2003, СНиП 2.08.02-89, СНиП 31-05-2003.

Проект разработан с применением сборного ж/б каркаса,с наружными стенами из кирпича, утепленными высокоэффективным утеплителем «Роквул» Кровли здания запроектированы эксплуатированными зелеными насаждениями для прогулки жителей дома, перед которыми откроется широкая панорама города. В пристроенном 2-х этажном объеме на 1 м этаже расположен магазин непродовольственных товаров, на 2-м этаже помещения проектно-конструкторского бюро на 60 работающих с отдельным входом. Главный вход в здание выполнен с учетом доступности для маломобильных групп населения.

Жилая часть здания оборудована мусоропроводом и 2-мя пассажирскими лифтами грузоподъемностью 630 кг и 400 кг. Путь эвакуации проходит через воздушную зону  по незадымляемой лестницы.

Перекрытия выполнены из сборных пустотных плит с монолитными участками. Основание здания- свайное со сплошной монолитной плитой высотой500 мм. Основные несущие конструкции – железобетонные колонны. Несущие стены из красного кирпича толщиной250 мм, вентилируемый фасад. Перегородки и внутренние стены из сибита

Фасады- вентилируемые с применением керамогранитной плитки.

Перемычки- сборные железобетонные.

Окна- пластиковые из ПВХ, полимерное покрытие металлических элементов витражей, полированное стекло.

Отопление - двухтрубное, горизонтальное, регулируемое. Конвекторы – «Универсал-Авто»

Вентиляция- естественная.

Трубы водоснабжения- полипропиленовые напорные.

Внутренние устройства связи и сигнализации:

-телефонизация

-радиофикация

-телевидение

-охранно- пожарная сигнализация и оповещение о пожаре офисов-устройства заземления: присоединение к молнезащитной сетке на крыше

-диспетчеризация лифтов: специализированная служба по ремонту и обслуживанию лифтов

-охрана окружающей среды: устройства связи не представляют опасности для окружающей среды.

5

Количество самостоятельных частей в составе строящегося многоквартирного дома:

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей:

Квартиры:

-однокомнатные: 56,69 кв.м.; 57,27 кв.м. - 34,

-двухкомнатные: 69,34 кв.м.; 69,99кв.м.; 77,31 кв.м.;

                                 80,0 кв.м.; 88,9 кв.м.; 126,3 кв.м. - 36,

-трехкомнатные: 115,35 кв.м.; 174,63 кв.м. - 11

-четырехкомнатные:151,05 кв.м.- 1

Площадь квартир приведена без учета лоджий и балконов

Автостоянка-808,52 кв. м

Магазин- 276,95 кв.м. (строительство осуществляется в границах жилого дома без учета пристройки, в осях Ж-М и включает в себя различные помещения, такие как кладовая, загрузочная, коридоры и т.д.)

Помещения общественного назначения

(проектно-строительное бюро) - 388,16 кв.м. (строительство осуществляется в границах жилого дома без учета пристройки, в осях Ж-М и включает в себя различные помещения для бухгалтерии, директора, зам директора, коридоры и т.д.)

В большинстве квартир комнаты изолированные. Имеются двухуровневые квартиры на последних этажах. Санузлы в однокомнатных квартирах совмещенные, в остальных раздельные. На 3-19 этажах расположены жилые помещения:

Общее количество квартир в здании-82.

Высота помещений:

-подземная автостоянка-3,0 м

- магазин 1 этаж-3,9 м

-административное поемещение-3,0м

-жилые-2,7 м

-чердак (в чистоте)-2,4 м

6

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

Подземная автостоянка для парковки автомашин. Магазин непродовольственных товаров. Помещения общественного назначения (проектно-строительное бюро)

7

Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения  на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости:

Собственникам помещений в многоквартирном доме будут принадлежать на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в т.ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технический этаж, подвал, в котором имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технический подвал), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудовании, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения благоустройства и  иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее- общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства о градостроительной деятельности. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления;

8

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома:

Перечень, органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома

Предполагаемый срок сдачи второй квартал  2013 года

Состав приемочной комиссии утверждается мэрией г. Новосибирска. В состав комиссии входят представители Мэрии, Администрации Октябрьского района г. Новосибирска, органов государственного пожарного надзора, органы Госсанэпидемнадзора, генерального проектировщика, генерального подрядчика, Госархстройнадзора, территориального управления Федеральной службы Роспотребнадзора по НСО, Госэнергонадзора, Горводоканала, Электросети, ГУБО, представители Застройщика

9

Возможные финансовые и прочие  риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома

Возможные риски связаны с наводнением, пожаром, землетрясением, любыми другими стихийными бедствиями, военными действиями любого характера, блокадами, запрещения, принятием новых законов и постановлений госорганами, препятствующими осуществлению строительной и иной деятельности Застройщика

Договоры по добровольному страхованию не заключены.

265 000 000,00 (Двести шестьдесят пять миллионов) рублей

10

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно- монтажные и другие работы (подрядчиков):

Генеральный подрядчик ООО «СКИМС»

11

Способ обеспечения исполнения обязательств  застройщика по договору

Договоров страхования рисков не заключено.

С момента государственной регистрации договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома, земельный участок, на котором ведется строительство, будет находиться в залоге у участников долевого строительства.

12

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных  средств на основании договоров