1

Фирменное наименование:

Юридический адрес:

Режим работы застройщика:

 Закрытое акционерное общество «СКИМС»

630102, г. Новосибирск, ул. Сакко и Ванцетти, д. 31/1

рабочие дни с 9-00 до 18-00, обед с 12-30 до 13-30

2

Государственная регистрация застройщика

Закрытое акционерное общество  «СКИМС» зарегистрировано  в Новосибирской Городской Регистрационной палате  29.12.1999 года свидетельство № 25292; внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 года в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным номером 1025401498924, дата внесения записи 10.12.2002 года; внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, в Единый государственный реестр юридических лиц  за государственным номером 2065404139843 от 28.09.2006 года; внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, в Единый государственный реестр юридических лиц  за государственным номером 2075403051733 от 28.05.2007 года; внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, в Единый государственный реестр юридических лиц  за государственным номером 2075403132143 от 12.12.2007 года

Постановка на учет  юридического лица  20.08.2009 года по месту нахождения в ИФНС России по Октябрьскому району г. Новосибирска  5405.. Идентификационный номер Налогоплательщика 5403141444,

 КПП 540501001, ОГРН 1025401498924

3

Учредители (участники) застройщика

Карманов Сергей Александрович- 90 % долей в уставном капитале (10868 акций)

Карманова Марина Сергеевна- 10 % долей в уставном капитале (1 208 акций)

4

Участие в проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

Срок сдачи по проекту октябрь 2003 года- фактический срок сдачи август 2003 года - реконструкция и проведение капитального ремонта МОУ специальная школы № 1 -г. Новосибирска, ул. Инская д.61

Срок сдачи по проекту декабрь 2005 года –фактический срок сдачи ноябрь 2005 года- реконструкция спецобъектов ОАО «Транснефть»-НСО, ст. Сокур, Барабинск, Куйбышев

Срок сдачи по проекту ноябрь 2006 года- фактический срок сдачи август 2006 года- реконструкция двух корпусов и строительство трансформаторной подстанции с сетями ОАО Центральный рынок -г. Новосибирск, ул. Мичурина д.12

Срок сдачи по проекту  декабрь 2008 –фактический срок сдачи 29.12.2008 года-10-ти этажный кирпичный жилой дом № 31 по ул. Сакко и Ванцетти

Срок сдачи по проекту май 2009 года- фактический срок сдачи 31 июля 2009 года- 14-ти этажный кирпичный жилой дом № 31/1 по ул. Сакко и Ванцетти

5

Вид лицензируемой деятельности:

Номер лицензии:

Срок действия:

Наименование лицензирующего органа:

Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом

ГС-6-54-01-27-0-5403141444-006698-1

По 18.04.2011 года

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству

С 11.02.2010 года- свидетельство  № 0128-5403141444-С-76 некоммерческого партнерства «Новосибирские строители»

6

Финансовый результат, размер кредиторской задолженности на момент опубликования проектной декларации

Финансовый результат на 02.05.2012 года:

Кредиторская задолженность составляет  40974 тыс. руб.

1

Цель проекта строительства:

Этапы и сроки его реализации:

Результат государственной экспертизы проектной документации:

Строительство 17-ти этажного жилого дома с нежилыми помещениями, блок-секция 3.1. по ул. Сакко и Ванцетти в  Октябрьском районе г. Новосибирске

Начало строительства: октябрь 2007 года

Окончание строительства: май  2012 года

Заключение № 907-07/ГУ «ГВЭ НСО» 17.09.2007 года. Проект «Жилой дом с помещениями общественного назначения по ул. Сакко и Ванцетти в Октябрьском районе г. Новосибирска. 3-я очередь строительства. Блок-секция № 3.1», шифр 04.2006/3.1.

2

Разрешение на строительство:

Разрешение на строительство № Ru 54303000-385 от 02.10.2007 года (продлено до 28.02.2010 года), разрешение на строительство № Ru 54303000-385/1 от 04.08.2009 года (продлено до 01.07.2011 года), разрешение на строительство № RU 54303000-385/2-1 от 04.02.2011 г. (продлено до 30.11.11 г.), разрешение на строительство № Ru 54303000-385/3-и от 02.12.2011 г. (продлено до 20.05.2012 г.)

3

Права застройщика на земельный участок:

Собственник земельного участка:

Границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией:

Элементы благоустройства:

Застройщик владеет земельными участками на праве собственности, на которых возводится многоэтажный жилой дом (Договор купли-продажи недвижимого имущества от 22.06.2007 года, зарегистрированный в УФРС по НСО за № 54-54-01/162/2007-539 от 09.07.2007 года. Кадастровый номер: 54:35:07 46 15:0018; Договор купли- продажи недвижимого имущества от 04.04.2007 года, зарегистрированный в УФРС по НСО за № 54-54-01/097/2007-242 от 16.04.2007 года. Кадастровый номер: 54:35:07 46 15:12; Договор купли- продажи недвижимого имущества  от 02.08.2007 года, зарегистрированный в УФРС по НСО за № 54-54-01/236/2007-581 от 03.09.2007 года. Кадастровый номер: 54:35:07 46 15:10)

Земельные участки находятся в собственности ЗАО «СКИМС»

Участки под строительство 17-ти этажного жилого дома с административно- торговыми помещениями, блок-секция 3.1. расположены по ул. 3-го Интернационала, между ул. Сакко и Ванцетти и ул. 9 –го Ноября в Октябрьском районе г. Новосибирска и ограничены с северо-запада Сибирской академией государственной службы,  с севера, востока и юга- жилая застройка. Площадь земельных участков составляет:

С кадастровым номером 54:35:07 46 15:0018-540 кв.м., 54:35:07 46 15:12- 615 кв.м., 54:35:07 46 15:10-917 кв.м.

Предусмотрено благоустройство территории жилого дома. Покрытие проездов предусматривается из асфальтобетона, покрытие тротуаров предусмотрено из асфальтобетона. Для парковки личного автотранспорта запроектированы открытые автостоянки на 10 мест. Предусмотрено использование существующих площадок отдыха расположенных во дворе дома, площадка для занятий физкультурой компенсируется за счет зоны отдыха расположенной в 200 м от квартала. 

4

Местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

Местоположение: г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. 3-го Интернационала на земельных участках с кадастровыми номерами 54:35:07 46 15:0018, 54:35:07 46 15:12, 54:35:07 46 15:10. Проектом предусмотрено строительство 17-ти этажного жилого дома с помещениями общественного назначения, располагаемыми на 1 и 2 этажах, подвалом и теплым чердаком.

Здание относиться к секционно-блокированному типу, соединенного с блок- секцией 3.2, имеющая общие коммуникации и земельный участок с ней. Планировки  этажей разработаны на основании требований СНиП 21-01-97*, СНиП 31-01-2003, СНиП 2.08.02-89, СНиП 31-05-2003, указаниями СП 31-107-2004.

В подвальном этаже расположены помещения для инженерно-технических коммуникаций и оборудования здания.

Офисные помещения, размещенные на 1 этаже здания, отделены от жилых помещений.

На 2-17 этажах расположены жилые помещения в двух вариантах:

1) -однокомнатные- 2

    -четырехкомнатные-1

    - трехкомнатные-1

2) – двухкомнатные-3

    - трехкомнантные-1

Общее количество квартир-63.

Площади квартир различаются в зависимости от этажа в связи с изменениями толщины несущей внутренней стены. Жилая часть здания оборудована мусоропроводов и двумя пассажирскими лифтами.

Кровля здания - плоская, с внутренним водостоком.

Высота этажей:

- офисные (1 этаж) -3,3 м

- жилой 2 этаж - 3,3 м

- жилые (3-17)-3,0 м

- подвал - 3,3 м

- чердак (в чистоте) - 2,2 м

Высота здания до верха парапета 55,73 м

В конструктивном отношении 17-ти этажное здание жилого дома с офисными помещениями представляет собой кирпичное здание, выполненное из полнотелого глиняного кирпича. Перекрытия выполнены из сборных железобетонных плит. Основание здания- свайное с монолитным ростверком.

Перегородки- кирпичные толщиной 120 мм и из сибита.

Ограждение балконов-  металлическое ограждение.

Фасады- вентилируемые (3-17 этажи) с применением фасадной системы «Краспан». Нижняя часть здания  (1-2 этажи) отделываются защитной стенкой из кирпича с облицовкой фасадной  плиткой.

Окна-белые, пластиковые из ПВХ.

Двери—металлические, с полимерным покрытием.

Внутренняя отделка:

Офисная часть-оклейка обоями под окраску. Потолки –затирка, водоэмульсионная окраска. Помещения с влажным режимом- пол и стены облицованы керамической плиткой. Полы- керамогранит, линолеум.

Жилая часть-подготовка под самоотделку.

 Система отопления- однотрубная с верхней разводной подающей магистрали, чугунные радиаторы МС 140.

Вентиляция- приточно-вытяжная с естественным побуждением. Внутренние сети горячего водоснабжения- полипропиленовые напорные трубы д=25-20 мм.

Проектом предусмотрена:

-телефонизация

-радиофикация

-телевидение

-пожарная сигнализация и оповещение о пожаре

-устройство заземления

-диспетчеризация лифтов

-охрана окружающей среды.

5

Количество самостоятельных частей в составе строящегося многоквартирного дома:

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей:

Квартиры:

-однокомнатные: 39,84 кв.м., 40,18 кв.м., 41,85 кв.м., 42,85; -9,

-двухкомнатные: 55,2 кв.м., 56,89 кв.м., 65,65кв.м., 56,37 кв.м., 66,03 кв.м., 57,21 кв.м., 66,03 кв.м., 57,88 кв.м., 66,01 кв.м., 58,73 кв.м., 66,86 кв.м., 68, 6 кв.м.-34,

-трехкомнатные: 89,34 кв.м., 89,72 кв.м., 82,29 кв.м., 90,.93 кв.м., 90,96 кв.м., 92,19 кв.м., 85,81 кв.м.,, 91,77 кв.м. -16,

-четырехкомнатные- 105, 62 кв.м, 111,58 кв.м.- 3,

- пятикомнатные - 113,68 кв.м. - 1,

Площадь квартир приведена без учета лоджий и балконов.

Помещения общественного назначения площадью 512,33 кв.м.

В квартирах комнаты изолированные. Санузлы в однокомнатных квартирах совмещенные, в остальных раздельные.

Высота потолка:

-офисные (1 ) этаж - 3,3 м

-жилые: (3-14) этажи  - 3 м, 2 этаж - 3,3 м.

6

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

 Помещения общественного назначения под офисы.

7

Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения  на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости:

Собственникам помещений в многоквартирном доме будут принадлежать на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в т.ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технический этаж, подвал, в котором имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технический подвал), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудовании, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения благоустройства и  иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее- общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства о градостроительной деятельности. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления при вводе жилого дома в эксплуатацию.

8

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома:

Перечень, органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома

Предполагаемый срок ввода дома в эксплуатацию май  2012 года

Состав приемочной комиссии утверждается мэрией г. Новосибирска. В состав комиссии входят представители Мэрии, Администрации Октябрьского района г. Новосибирска, органов государственного пожарного надзора, органы Госсанэпидемнадзора, генерального проектировщика, генерального подрядчика, Госархстройнадзора, территориального управления Федеральной службы Роспотребнадзора по НСО, Госэнергонадзора, Горводоканала, Электросети, ГУБО, представители Застройщика

9

Возможные финансовые и прочие  риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома

Возможные риски связаны с наводнением, пожаром, землетрясением, любыми другими стихийными бедствиями, военными действиями любого характера, блокадами, запрещения, принятием новых законов и постановлений госорганами, препятствующими осуществлению строительной и иной деятельности Застройщика

Договоры по добровольному страхованию не заключены.

Планируемая стоимость строительства жилого дома составляет 131 712 134,00 рубля

10

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно- монтажные и другие работы (подрядчиков):

Генеральный подрядчик ООО «СКИМС».

11

Способ обеспечения исполнения обязательств  застройщика по договору

Договоров страхования рисков не заключено.

С момента государственной регистрации договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома, земельный участок, на котором ведется строительство, будет находиться в залоге у участников долевого строительства.

12

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных  средств на основании договоров

Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома на дату размещения проектной декларации не заключалось.

Фирменное наименование застройщика

Закрытое акционерное общество «СКИМС»

Юридический и почтовый адрес, режим работы застройщика

Российская Федерация, 630102, г. Новосибирск,  ул. Сакко и Ванцетти, д.31/1

телефон/факс 2063635, тел. 2061801, тел. 2063540

Режим работы: с 09-00 до 18-00, выходные: суббота, воскресенье

Сведения о государственной регистрации застройщика

Дата регистрации – 29.12.1999г., регистрационный №25292, Свидетельство о регистрации  54 РП № 0028677, Регистрирующий орган: Новосибирская городская регистрационная палата.
ОГРН - 1025401498924,
Дата присвоения ОГРН – 10.12.2002 г. Орган, внесший запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 г. – Инспекция Федеральной налоговой службы России по Ленинскому району г. Новосибирска.

Сведения о постановке застройщика в налоговом органе

Дата постановки на учет- 15.02.2000 г. Орган, осуществивший постановку застройщика на налоговый учет: Инспекция МНС России по Ленинскому району г.Новосибирска
ИНН 5403141444, КПП 540401001

Информация об учредителях

застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления ЗАО «СКИМС»

Карманов Сергей Александрович ( доля - 90%)

Карманова Марина Сергеевна (доля - 10%)

Проекты строительства многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости,

в которых Застройщик принимал участие в качестве Застройщика-Заказчика в течение 3-х лет,

предшествующих опубликованию проектной декларации

1. Жилой дом с помещениями административно- торговыми помещениями № 32/2, блок- секция 1.1. по ул. Сакко и Ванцетти, в Октябрьском районе г. Новосибирска (срок ввод в эксплуатацию по проектной документации – июль 2011 года, фактический срок ввода- 21.07.2011 года)
2. Жилой дом с помещениями  административно-торгового назначения №31/1, блок-секция 1.2. по ул.Сакко и Ванцетти, в Октябрьском районе г.Новосибирска (срок ввода в эксплуатацию по проектной документации -  август 2009г., фактический срок ввода -  17.09.2009 года);
3. Жилой дом с помещениями общественного и торгового  назначения  №31, блок-секции 2.1., 2.2. по ул.Сакко и Ванцетти, в Октябрьском районе г.Новосибирска (срок ввода в эксплуатацию по проектной документации – декабрь 2008г., фактический срок ввода – 30.12.2008) года;  

Сведения о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0539.01-2010-5403141444-С-076, выданное 14.12.2010г. Саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО «Новосибирские строители».

Свидетельство выдано взамен ранее выданного №0128-5403141444-С-76.

Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.

Сведения о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности.

Финансовый результат на 02.05.2012 года:

Кредиторская задолженность составляет  40974 тыс. руб.

Цель проекта строительства

Этапы и сроки его реализации

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Строительство Жилого дома с помещениями общественного назначения. Блок-секция №3.2 по ул.Сакко и Ванцетти, в Октябрьском районе г.Новосибирска.

Срок начала строительства – 28 декабря 2010 г.

Срок передачи Объекта долевого строительства участнику долевого строительства – II квартал  2013 года.

Выводы, изложенные в экспертном заключении №54-1-2-1307-07/ГУ «ГВЭ НСО» по утверждаемой части рабочего проекта «Жилой квартал по ул.Сакко и Ванцетти в Октябрьском районе г.Новосибирска. 3-я очередь строительства. Жилой дом с помещениями общественного назначения. Блок-секция №3.2» шифр 04-2006/3.2.»: рабочий проект рекомендуется к утверждению заказчиком.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № Ru 54303000-432 от 28.12.2010, выдано Мэрией г.Новосибирска сроком до 30.12.2012 года.

О правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома, об элементах благоустройства;

Земельный участок  площадью 917 кв.м., с кадастровым №54:35:074615:10 (местоположение: г.Новосибирск, Октябрьский район, ул.3-го Интернационала, 18). Собственником земельного участка является ЗАО «СКИМС» на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 02.08.2007г., что подтверждается свидетельством о праве собственности №54АГ №157121, выданного 03.09.2007г. УФРС по НСО.

Земельный участок площадью 479 кв.м., с кадастровым  №54:35:07:4615:05 (местоположение: г.Новосибирск, Октябрьский район, ул.9-го Ноября, 27). Земельный участок принадлежит ЗАО «СКИМС» на праве аренды, что подтверждается Договором аренды земельного участка, находящегося в частной собственности от 04.04.2011 года. зарегистрированного в УФРС по НСО 30.05.2011 года

По окончании строительных работ предусматривается благоустройство территории. Проезды, подъезды, площадки запроектированы  с асфальтобетонным покрытием, тротуар – с плиточным покрытием. Озеленение предусмотрено посадкой деревьев (ель, ива), декоративных кустарников (кизильник -138 шт., жимолость (25 шт.), устройством газонов (320 кв.м.) и цветников. Площадь озеленения - 0,0818га

Сведения о местоположении строящегося Объекта и его описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Сведения о местоположении объекта

Участок строительства здания расположен в Октябрьском районе г.Новосибирска по ул.Маковского и ул.3-го Интернационала. В настоящее время участок свободен от застройки, был занят домами частного сектора. С западной стороны расположена свободная от застройки территория (здание СибАГС находится на расстоянии 50м), с севера находится дом «БКП-7» (на расстоянии 27м), с юга и востока - дома частного сектора.

Описание объекта недвижимости:

Общая площадь объекта 7928,65  кв.м. количество этажей - 20.

1. Архитектурно-строительные и конструктивные решения.

Блок-секция №3.2 запроектирована 20-этажная, Г-образной формы в плане с размерами 35,50x20,16м в осях. Высота подвала, первого и второго этажей - 3,30м, высота 3-19 этажей - 3,00м, высота помещений технического этажа - 2,20м. За относительную отметку 0.000 принят уровень чистого пола первого этажа, соответствующий абсолютной отметке 143.10м. Входы в помещения общественного назначения запроектированы обособленные от жилой части здания. В подвале расположена насосная и технические помещения. На первом этаже запроектирована входная группа жилого дома с вестибюлем, лифтовым узлом, помещения общественного назначения, электрощитовая, помещение уборочного инвентаря и мусоросборочная камера. На втором этаже запроектированы помещения общественного назначения. На 3-19 этажах размещены жилые квартиры. Блок-секция оборудуется тремя лестничными клетками типа Л1 (подвал, первый и второй этажи) и незадымляемый лестничной клеткой типа HI, лифтовым узлом с двумя лифтами грузоподъемностью 1000кг и 400кг и мусоропроводом с установкой дезинфекции стоков. Блок- секция - II уровня ответственности, I степени огнестойкости, Ф1.3 и Ф4.3 классов функциональной пожарной опасности.

Для наружной отделки предусмотрено применение бетонных фасадных плиток для облицовки цоколя, стенок приямков и крылец, стен первого и второго этажа. Для стен 3-19 этажей применяется навесной вентилируемый фасад с плитами «Краспан» с окрашенной поверхностью. Наружная верста технического этажа и ограждение лоджий выполняются из лицевого кирпича. Оконные и дверные блоки - из ПВХ профилей. Двери наружные - стальные с полимерным покрытием. Металлическое ограждение крылец окрашивается атмосферостойкой эмалью. Козырьки над входами и кровля башни - из листовой стали с полимерным покрытием.  В технических помещениях и на площадках незадымляемой лестницы полы - из бетона класса В15 со шлифованием.

 Для внутренней отделки квартир с 3- го по  19 этаж выполняются следующие виды работ:  штукатурка стен, подготовка под полы, установка двери входа, установка пластиковых окон, монтаж системы водоснабжения, канализации без разводки до сантехприборов, отопления с установкой отопительных приборов, электроразводка по помещению квартиры (без установки электроплиты).

Объемно-планировочные показатели:

• Общая площадь квартир  - 6996,15 м2
• Общая площадь помещений общественного назначения - 932,50м2
  • Строительный объем общий  - 46067,70м3
    в том числе: жилая часть – 39947,4м3

помещений общественного назначения-3439,4 м2

• Количество квартир - 119
  в том числе: 1-комнатных - 68

                            2-комнатных – 34

                            3-комнатных - 17                                                                                             

Уровень ответственности здания - II. Пространственная жесткость обеспечивается совместной работой продольных и поперечных кирпичных и монолитных стен, объединенных горизонтальными дисками перекрытий в единую пространственную систему.

2. Инженерное обеспечение.

Проектом предусматривается оборудование здания жилого дома системами отопления, вентиляции, холодного и горячего водопровода, канализации, электроснабжения, слаботочными сетями и пр. Теплоснабжение блок-секции 3.2 осуществляется от индивидуального теплового пункта. Теплоноситель в системе отопления - вода с параметрами 90-70°. Проектом предусмотрены две системы отопления - для жилой части и для помещений общественного назначения. Системы отопления жилой части здания приняты двухтрубные горизонтальные с поквартирной разводкой трубопроводов. Для отопления лестничной клетки и холлов жилой части дома принята система однотрубная вертикальная, проточная. Предусмотрена противодымная защита холлов жилой части, система дымоудаления с выбросом продуктов горения на высоте 2 метра выше уровня кровли и приточная противодымная система с подачей воздуха в лифтовые шахты. Вентиляторы систем расположены в отдельных помещениях с противопожарными перегородками I типа. Водоснабжение жилого дома предусмотрено от внутриквартального водопровода 0200мм по двум вводам. Хозяйственно-питьевое водоснабжение (холодное и горячее) предусмотрено 2-зонное (первая зона - 1-10 этажи, вторая зона - 11-19 этажи). Для обеспечения необходимого напора в сети предусмотрены установки повышения давления для каждой зоны, размещенные в помещении ИТП. На вводе водопровода предусмотрен водомерный узел с преобразователем расхода ПРЭМ-3. Для поквартирного учета воды на трубопроводах холодного и горячего водоснабжения запроектированы водомеры, размещаемые в отдельном помещении вне квартир. На ответвлениях водопровода к общественным помещениям, так же предусмотрен учет расхода воды. Проектом предусмотрена раздельная система хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения. Внутреннее пожаротушение запроектировано с расходом воды Зх2,5л/сек. Предусмотрены устройства внутриквартирного пожаротушения. Для автоматического пожаротушения мусорокамер запроектированы спринклерные оросители, расположенные на кольцевом трубопроводе подключенном к сети хозяйственно-питьевого водопровода.

Для обеспечения необходимого напора в сети противопожарного водопровода предусмотрены повысительные насосы, размещенные в помещении насосной. На подаче воды к устройству автоматического пожаротушения (в ствол мусоропровода) предусмотрена установка запорного клапана с электромагнитным приводом. Горячее водоснабжение дома запроектировано от водонагревателей, установленных в помещении ИТП. Предусмотрена циркуляция горячей воды. Сети внутреннего пожаротушения, магистральные сети и стояки холодного и горячего водоснабжения запроектированы из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91, из водогазопроводных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75* и из полипропиленовых напорных труб (подводки к приборам).

Отвод стоков от санитарных приборов дома предусмотрен в наружную сеть бытовой канализации. Отвод условно чистых случайных и аварийных вод из помещения ИТП и от опорожнения участков системы отопления (квартирных) предусмотрен отдельной сетью в колодец-накопитель. Сети канализации предусмотрены из чугунных канализационных труб по ГОСТ 6942-98 (магистрали и стояки) и полипропиленовых труб (отводные трубопроводы от приборов). Для отвода дождевых и талых вод с кровли здания запроектирована система внутреннего водостока с открытым выпуском на отмостку здания, с устройством гидрозатвора внутри здания и перепуском талых вод в зимний период в бытовую канализацию.

По степени надежности электроснабжения потребители относятся ко II категории.

3. Противопожарные мероприятия.

Проектом предусмотрено оборудование помещений квартир автономными пожарными извещателями. Проектом раздела автоматики предусматривается автоматизация противодымной вентиляции, система пожаротушения, автоматизация ИТП, узлы учета тепла и сетевой воды на жилую часть здания и общественные помещения. Система дымоудаления запускается автоматически по сигналу прибора ПС включением вентилятора ДУ. вентилятора подпора воздуха в лифтовые шахты и открыванием клапанов дымоудаления на этаже пожара. Контроль включения системы дымоудаления отображается на блоке индикации у диспетчера. Дымовые клапаны имеют автоматическое, дистанционное и ручное (в местах установки) управление.

Степень огнестойкости - I, класс конструктивной пожарной опасности - СО, функциональной пожарной опасности - Ф1.3, Ф4.3. Эвакуация людей жилой секции предусмотрена по незадымляемой лестничной клетки- HI с обеспечением системы противодымной защиты коридоров и лифтовых шахт. Запроектирован лифт для перевозки пожарных подразделений. Во всех квартирах выше 15м предусмотрены аварийные выходы. Квартиры обеспечиваются средствами внутриквартирного тушения очагов загорания на ранней стадии, во всех жилых помещениях квартир предусматривается установка автономных оптико- электронных дымовых извещателей. В здании предусматривается система оповещения и управления эвакуацией людей. Для защиты стволов мусоропроводов и мусоросборных камер запроектированы спринклерные оросители. Общественные помещения отделяются от жилых этажей противопожарными преградами с нормируемым пределом огнестойкости и обеспечиваются самостоятельными эвакуационными выходами.

4. Охрана окружающей среды.

Отведенный земельный участок под строительство относится к землям населенных пунктов. Территория участка не включена в состав земель природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного и другого назначения. Площадка расположена вне охранных зон водных объектов, подземные источники водоснабжения отсутствуют. Участок занят частными жилыми домами по ул.3-го Интернационала, подлежащими сносу, имеются зеленые насаждения. Существующий уровень загрязнения атмосферы в районе размещения жилого дома характеризуется отсутствием  фонового загрязнения, определенным натурными замерами по основным загрязняющим веществам на стационарном посту №13 по ул. Ленинградской (ближайший пост наблюдения). Превышение фона наблюдается по взвешенным веществам 1,2ПДКм.р., по оксиду углерода равно 1ПДКм.р., по остальным загрязняющим веществам фоновое загрязнение не превышает ШДКм.р. для населенных мест и составляет: по диоксиду азота 0,7ПДКм.р.; по сернистому ангидриду 0,04ПДКм.р.; по оксиду азота 0Д5ПДК м.р.

Неорганизованными источниками выбросов загрязняющих веществ в атмосферу являются работающие двигатели автомобилей при въезде-выезде на открытые парковки, расположенные на территории и предназначенные для автомашин жильцов дома и сотрудников офисов. Выбросы - кратковременные и незначительные. В период проведения строительных работ негативное воздействие будет оказываться на земельные ресурсы, попадающие в зону строительства. Выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух при выполнении строительных работ носят временный характер. Потенциальным источником загрязнения являются отходы, образующиеся в результате эксплуатации жилого дома и общественных помещений.

Организация санитарно-защитной зоны от жилого дома не требуется.

Сведения о количестве в составе строящегося Объекта самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передаются участникам долевого строительства в собственность следующие помещения:

1. Жилые квартиры в количестве 119 штук, в т.ч.:

• Однокомнатная квартира общей площадью 42,08 кв.м. (расположение квартир в составе Объекта – на  3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 этажах на отм. +6.600 - +54.600, в осях 5-8/Ж-К). Общее количество квартир в Объекте – 17.
• Однокомнатная квартира общей площадью 47,66 кв.м. (расположение квартир в составе Объекта – на  3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 этажах на отм. +6.600 - +54.600, в осях 8-10/Ж-К). Общее количество квартир в Объекте – 17.
• Однокомнатная квартира общей площадью  40,75 кв.м. (расположение квартир в составе Объекта – на  3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 этажах на отм. +6.600 - +54.600, в осях 2-4/Б-Е). Общее количество квартир в Объекте – 17.
• Однокомнатная квартира общей площадью 43,00 кв.м. (расположение квартир в составе Объекта – на  3, 4, 5, 6, 7 этажах на отм. +6.600 - +18.600, в осях 4-7/В-Е). Общее количество квартир в Объекте – 5.
• Однокомнатная квартира общей площадью  43,25 кв.м. (расположение квартир в составе Объекта – на  8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 этажах на отм. +21.600 - +54.600, в осях 4-7/В-Е). Общее количество квартир в Объекте – 12.
• Двухкомнатная квартира общей  площадью 63,92 кв.м. (расположение квартир в составе Объекта – на  3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 этажах на отм. +6.600 - +54.600, в осях 2-5/Ж-К). Общее количество квартир в Объекте – 17.
• Двухкомнатная квартира общей площадью 61,27 кв.м. (расположение квартир в составе Объекта – на  3, 4, 5, 6, 7 этажах на отм. +6.600 - +18.600, в осях 5-10/А-Г). Общее количество квартир в Объекте – 5.
• Двухкомнатная квартира общей площадью 62,59 кв.м. (расположение квартир в составе Объекта – на  8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 этажах на отм. +21.600 - +54.600, в осях 5-10/А-Г). Общее количество квартир в Объекте – 12.
• Трехкомнатная квартира общей площадью 95,58 кв.м. (расположение квартир в составе Объекта – на 3, 4, 5, 6, 7,  8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 этажах на отм. +6.600 - +54.600, в осях 1-2/Б-И). Общее количество квартир в Объекте – 17.

1. Помещения общественного назначения, в т.ч.:

• Помещение общественного назначения  площадью 52,63 кв.м., расположенное на первом этаже Объекта, на отм. 0.000, в осях 3-5/Ж-К.
• Помещение общественного назначения  площадью 47,3 кв.м., расположенное на первом этаже Объекта, на отм. 0.000, в осях 1-2/В-Е.
• Помещение общественного назначения  площадью 43,37 кв.м., расположенное на первом этаже Объекта, на отм. 0.000, в осях 2-4/В-Е.
• Помещение общественного назначения  площадью 44,61 кв.м., расположенное на первом этаже Объекта, на отм. 0.000, в осях 4-7/В-Е.
• Тамбур площадью 2,45 кв.м., расположенный на первом этаже Объекта, на отм. 0.000, в осях 1-2/К.
• Тамбур площадью 2,45 кв.м., расположенный на первом этаже Объекта, на отм. 0.000, в осях 2-3/К.
• Тамбур площадью 2,95 кв.м., расположенный на первом этаже Объекта, на отм. 0.000, в осях 5-6/А-Б.
• Тамбур площадью 3,39 кв.м., расположенный на первом этаже Объекта, на отм. 0.000, в осях 5-6/А-Б.
• Тамбур площадью 3,89 кв.м., расположенный на первом этаже Объекта, на отм. 0.000, в осях 8-9/Б-Г.
• Тамбур площадью 2,85 кв.м., расположенный на первом этаже Объекта, на отм. 0.000, в осях 8-9/Б-Г.
• Тамбур площадью 3,9 кв.м., расположенный на первом этаже Объекта, на отм. 0.000, в осях 9-10/Г-Д.
• Тамбур площадью 1,62 кв.м., расположенный на первом этаже Объекта, на отм. 0.000, в осях 10/Ж-К.
• Санузел площадью 3,83 кв.м., расположенный на первом этаже Объекта, на отм. 0.000, в осях 1-2/Е-Ж.
• Санузел площадью 3,89 кв.м., расположенный на первом этаже Объекта, на отм. 0.000, в осях 8-9/Ж-И.
• Коридор площадью 60,61 кв.м., расположенный на первом этаже Объекта, на отм. 0.000, в осях 1-8/А-Ж.
• Техническое помещение площадью 7,09 кв.м., расположенное на первом этаже Объекта, на отм. 0.000, в осях 6-7/В-Е.
• Вестибюль площадью 28,83 кв.м., расположенный на первом этаже Объекта, на отм. 0.000, в осях 1-2/Ж-К.
• Вестибюль площадью 47,25 кв.м., расположенный на первом этаже Объекта, на отм. 0.000, в осях 5-9/А-В.
• Вестибюль площадью 15,82 кв.м., расположенный на первом этаже Объекта, на отм. 0.000, в осях 8-10/Ж-К.
• Помещение ИТП площадью 39,8 кв.м., расположенное на первом этаже Объекта, на отм. 0.000, в осях 5-8/Ж-К.
• Помещение общественного назначения  площадью 64,83 кв.м., расположенное на втором этаже Объекта, на отм. 3.300, в осях 2-5/Ж-К.
• Помещение общественного назначения  площадью 36,89 кв.м., расположенное на втором этаже Объекта, на отм. 3.300, в осях 5-8/Ж-К.
• Помещение общественного назначения  площадью 30,5 кв.м., расположенное на втором этаже Объекта, на отм. 3.300, в осях 8-9/А-Г.
• Помещение общественного назначения  площадью 24,64 кв.м., расположенное на втором этаже Объекта, на отм. 3.300, в осях 5-7/А-В.
• Помещение общественного назначения  площадью 41,00 кв.м., расположенное на втором этаже Объекта, на отм. 3.300, в осях 4-7/В-Е.
• Помещение общественного назначения  площадью 39,05 кв.м., расположенное на втором этаже Объекта, на отм. 3.300, в осях 2-4/Б-Е.
• Помещение общественного назначения  площадью 47,3 кв.м., расположенное на втором этаже Объекта, на отм. 3.300, в осях 1-2/Б-Е.
• Холл  площадью 20,67 кв.м., расположенный на втором этаже Объекта, на отм. 3.300, в осях 1-2/Ж-К.
• Холл  площадью 21,66  кв.м., расположенный на втором этаже Объекта, на отм. 3.300, в осях 8-10/Ж-К.
• Санузел  площадью 3,83 кв.м., расположенный на втором этаже Объекта, на отм. 3.300, в осях 1-2/Е-Ж.
• Коридор  площадью 69,7 кв.м., расположенный на втором этаже Объекта, на отм. 3.300, в осях 1-8/А-Ж.
• Подсобное помещение  площадью 2,00 кв.м., расположенное на втором этаже Объекта, на отм. 3.300, в осях 4-5/Ж-И.
• Подсобное помещение  площадью 2,36 кв.м., расположенное на втором этаже Объекта, на отм. 3.300, в осях 5-6/Ж-И.
• Подсобное помещение  площадью 16,05 кв.м., расположенное на втором этаже Объекта, на отм. 3.300, в осях 8-10/Д-Ж.
• Подсобное помещение  площадью 2,8 кв.м., расположенное на втором этаже Объекта, на отм. 3.300, в осях 7-8/А-Б.
• Помещение уборочного инвентаря площадью 5,85 кв.м., расположенное на втором этаже Объекта, на отм. 3.300, в осях 8-9/Ж-И.
• Техническое помещение  площадью 11,19 кв.м., расположенное на втором этаже Объекта, на отм. 3.300, в осях 5-7/Г-Е.

Сведения о составе общего имущества в строящемся Объекте, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объект и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

В состав общего имущества входят: лестничные клетки, лестницы, переходная площадка, электрощитовые, мусоросборная камера, помещение уборочного инвентаря, лифтовой холл, расположенные на первом и втором этажах Объекта, межквартирные коридоры, технические помещения, лифтовые холлы, тамбуры, лестницы, переходные площадки, расположенные с третьего по девятнадцатый этажи Объекта, земельные участки, на котором ведется строительство Объекта, с элементами благоустройства.

Сведения о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию;

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – II квартал 2013 года

Управление Архитектурно-строительной инспекции Мэрии г.Новосибирска

О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом

Помещения общественного назначения

Планируемая стоимость строительства

247 000 000 руб.

Способ обеспечения  исполнения обязательств Застройщика по договорам участия в долевом строительстве

В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору участия в долевом строительстве с момента государственной регистрации такого договора у участника долевого строительства (залогодержателей) считается находящимся в залоге предоставленный для строительства (создания) Объекта, в составе которого будет находиться объект долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности (кадастровый №54:35:074615:10) и право аренды на земельный участок с кадастровым №54:35:07:4615:05 (Договор аренды земельного участка, находящегося в частной собственности от 04.04.2011г., зарегистрированный 30.05.2011 года) и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке  Объект.   

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта недвижимости

отсутствуют